20帖超の広々LDK×南向き採光の明るい住まい。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
CATV
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
南向
前道6m以上
2階建
家族が自然と集まる畳コーナー付きのリビングは、ゆったり20.5帖。
キッチンは人気の対面式で、料理中も家族の様子が見えて安心です。
● カースペース3台可（車種による）
● ファミリークローゼットなど収納充実
● 浴室乾燥機・浄水器など生活設備も充実
● 小学校徒歩10分、コンビニ徒歩1分の便利な立地
収納豊富でスッキリ暮らせる新築3LDKです。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区福田１丁目 2 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩33分 (約2580m) 名古屋市東山線『高畑』 バス乗車19分 名古屋市営バス・高畑１６ 小西 停 徒歩10分 (約800m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車10分 名古屋市営バス・幹神宮１ 小西 停 徒歩9分 (約720m) 市バス「地下鉄八田駅」行『正江橋』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ24911号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 153.15㎡(46.32坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約10.0m 間口 約9.63m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩21分 (約1630m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩33分 (約2580m) 福田小学校 徒歩10分 (約800m) 南陽中学校 徒歩21分 (約1630m) 富士文化幼稚園 徒歩9分 (約710m) 南陽ひかり保育園 徒歩13分 (約1020m) ザ・ビッグエクスプレス 南陽店 徒歩8分 (約610m) スギ薬局 南陽店 徒歩12分 (約960m) 岡本医院 徒歩5分 (約330m) にしかわ歯科おとなこども歯科 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート 港福田店 徒歩1分 (約60m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4615824 | 取引態様 | 媒介 |
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ハウスドゥ荒子川公園
全居室南向きで、どの部屋にも心地よい陽光が差し込む明るい住まい。
20.5帖の広々LDKにはタタミコーナーも備え、家族が自然と集まる空間に。
並列駐車3台可能（車種による）で、来客時や複数台所有のご家庭にも便利。
徒歩1分のコンビニをはじめ、スーパー・ドラッグストアも徒歩圏内で生活利便性も◎。
住宅性能評価（耐震等級3）取得、24時間換気、浴室乾燥機、浄水器、スマートキーなど設備も充実。
福田小学校まで徒歩10分で、子育て世帯にも安心の住環境です。